2017房地产估价师《经营与管理》备考讲义:房地产估价文书概

  (7)估价报告估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见,是记述估价过程、反映估价成果的文件及关于估价对象价值的分析报告。

  (8)估价报告内部审核表估价报告内部审核表是估价机构为保证出具的估价报告质量,对估价报告进行逐级审核、把关的记录。

  (9) 估价中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录该记录是估价机构在对一些复杂、价值大、难度大的估价对象进行估价时,不同估价师对估价过程、结论有不同的意见,或者估价审核人员对估价结果提出重大修改意见的记录,做好记录有助于估价机构及估价师参考借鉴、不断总结提高。

  (10)估价报告交接单估价报告交接单是估价报告交接和存档的文书,可以作为估价机构已向估价委托方提交估价报告的凭据和内部存档管理的凭据。

  2.房地产估价报告写作的文字要求

  房地产估价报告是一种指向性非常明确的专业性与职业性的报告文体,有其特定的语言文字要求,具体要求如下:

  (1)对词义的要求:1)用词准确;2)语义鲜明,不能含混不清、模棱两可;3)用词不可带有较强烈的感情色彩;4)用词简练、标准,不堆砌、不生造。

  (2)对语句的要求:1)句子完整;2)搭配得当;3)逻辑严密;4)句子简洁。

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