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2018房地产估价师《制度与政策》精选试题及答案(3)
1、建设工程开工实行( )许可证制度。
答案( )
A、规划
B、施工
C、拆迁
D、用地
2、房屋转租期间，原租赁合同发生变更、解除或终止，转租合同( )变更、解除或终止。
答案( )
A、也随之相应
B、无需
C、由原出租人决定是否
D、由原出租人与转租人共同协商议定是否
3、《城市房地产管理法》规定，国家实行房地产价格评估制度和房地产( )价格申报制度
答案( )
A、评估
B、成交
C、协议
D、核定
4、共有房地产的《房地产权证》由( )收执
答案( )
A、共有人共同
B、共有人分别
C、权利人推举的持证人
D、房地产主管部门指定的共有人
5、某房主用同一房地产作抵押贷款，先后与工商行、建行、交行签订了抵押合同，工商行、交行、建行与房主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。房主无力偿还贷款，处分抵押物时，银行受偿顺序为( )。
答案( )
A、三家银行按贷款额分摊
B、工商行一建行一交行
C、建行一交行一工商行
D、工商行一交行一建行
6、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
答案( )
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
7、某公司拟出租其建成的写字楼，其租金应由( )确定
答案( )
A、出租方
B、承租方
C、房地产管理局
D、租赁双方
8、设立房地产中介服务机构，必须向( )申请设立登记，领取营业执照，方可开业
答案( )
A、房地产管理部门
B、工商行政管理部门
C、土地管理部门
D、建设管理部门
9、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋( )登记。
答案( )
A、他项权利
B、转移
C、所有权初始
D、变更
10、建设工程符合城市规划要求的法律凭证是( )
答案( )
A、建设施工许可证
B、建设用地规划许可证
C、预售许可证
D、建设工程规划许可证
1：C 2：B 3：C 4：D 5：A 6：C 7：A 8：C 9：A 10：A
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