2018房地产估价师《制度与政策》习题及答案1

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  2018房地产估价师《制度与政策》习题及答案1

  1、误差的处理方式中,对合同未作约定的,面积误差比绝对值超过3%时,买受人有权(  )。

  A.退房

  B.换房

  C.买房

  D.卖房

  【正确答案】:A

  2、房地产开发项目自(  )之日起满1年未动工开发的,可以征收土地闲置费。

  A.土地使用权出让合同签订

  B.土地使用权出让合同约定的动工开发

  C.土地使用权出让金缴纳

  D.土地使用权证书取得

  【正确答案】:B

  3、建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后,对于符合条件的,应当自收到申请之日起(  )日内颁发施工许可证。

  A.15

  B.25

  C.35

  D.40

  【正确答案】:A

  4、注册房地产估价师继续教育分为必修课和选修课,每一注册有效期各为(  )学时。

  A.10

  B.30

  C.60

  D.90

  【正确答案】:C

  5、新设立的物业服务企业,其资质等级按照最低等级核定,并设(  )年的暂定期。

  A.半

  B.一

  C.二

  D.三

  【正确答案】:B

  6、中介机构销售商品房时,应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和(  )。

  A.商品房销售广告书

  B.商品房销售协议书

  C.商品房销售委托书

  D.商品房销售意向书

  【正确答案】:C

  7、下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是(  )。

  A.征地和拆迁费用

  B.建安工程费

  C.借款利息

  D.住宅小区基础设施建设费

  【正确答案】:C

  8、物业服务企业的资质管理实行(  )。

  A.一级审批制度

  B.逐级审批制度

  C.分级审批制度

  D.分别审批制度

  【正确答案】:C

  9、物业管理的日常运作是物业管理的最主要的工作内容,包括(  )。

  A.日常的综合服务与管理.系统的协调两个基本环节

  B.日常的清洁打扫与租赁

  C.房屋的拍卖

  D.地皮的招标

  【正确答案】:A

  10、(  )为房地产经纪人执业资格注册的管理机构。

  A.住房和城乡建设部

  B.人力资源和社会保障部

  C.省级政府建设主管部门

  D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会

  【正确答案】:D

  11、业主委员会是业主大会的(  )。

  A.决策机构

  B.执行机构

  C.监督机构

  D.联合机构

  【正确答案】:B

  12、经济适用住房价格(  )

  A.由市(县)人民政府指导制定

  B.实行市场调节价

  C.由房地产开发商制定

  D.由国家限定销售价格

  【正确答案】:A

  13、(  )在中国社会主义经济发展史上第一次提出了建立房地产市场,确立了房地产市场的地位,宣告了中国社会主义房地产市场的诞生。

  A.中国共产党第十一次全国代表大会

  B.中国共产党第十二次全国代表大会

  C.中国共产党第十三次全国代表大会

  D.中国共产党第十四次全国代表大会

  【正确答案】:C

  14、房屋买卖代理收费,按成交价格总额的(  )计收。

  A.0.5%~1%

  B.0.5%~1.5%

  C.0.5%~2%

  D.0.5%~2.5%

  【正确答案】:D

  15、折价处置抵押房地产的,应当参照(  )。

  A.原购买价

  B.重建价格

  C.重置价格

  D.市场价格

  15正确答案D

  【正确答案】:D

  16、物业服务合同属于我国合同分类中的(  )。

  A.单务合同

  B.委托合同

  C.无偿合同

  D.非典型合同

  【正确答案】:B

  17、(  )的立法目的是:“为了加强城乡规划管理,协调城乡空间布局,改善人居环境,促进城乡经济社会全面协调可持续发展”。

  A.《中华人民共和国土地管理法》

  B.《中华人民共和国城市房地产管理法》

  C.《中华人民共和国城乡规划法》

  D.《中华人民共和国农村土地承包法》

  【正确答案】:C

  18、房屋征收评估、鉴定费由(  )承担。

  A.被征收人

  B.委托人

  C.房地产估价机构

  D.政府

  【正确答案】:B

  19、商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成,分摊的共有面积部分为(  )。

  A.共有产权

  B.单独产权

  C.独立产权

  D.双方产权

  【正确答案】:A

  20、(  )是房地产权属档案的生命,也是发挥档案的现实效用的基础和前提。

  A.完整性

  B.真实性

  C.专业性

  D.动态性

  【正确答案】:B

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