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2018房地产估价师《制度与政策》精选试题(5)
1、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。
A.直辖市
B.县人民政府所在地
C.省、自治区人民政府所在地
D.城市人口在100万以上的城市
E.国务院指定的城市
2、下列( )贷款属于个人住房贷款。
A.房地产开发贷款
B.自营性个人住房贷款
C.组合贷款
D.公积金贷款
E.房地产经营贷款
3、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。
A.向房地产行政主管部门申请复核
B.向人民法院起诉
C.向房地产仲裁机构申请仲裁
D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估
E.由价格管理部门确定
4、在纳税人( )时，应按照房地产评估价格计征土地增值税。
A.隐瞒、虚报成交价格
B.提供扣除项目金额不实
C.转让房地产价格明显低于原购入价格
D.因采用一次性付款方式享受优惠价格，致使转让价格低于评估价格
E.申报的成交价格略高于评估价格
5、出让土地使用权的规定有( )。
A.必须是国有土地
B.符合土地利用总体规划十城市规划和年度建设用地计划
C.出让方案由土地管理部门制定，报政府批准实施
D.出让方案由规划部门制定，报政府批准实施
E.出让方案由土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案，按规定经人民政府批准后，由土地管理部门实施
6、根据土地利用总体规划，将土地用途分为( )。
A.农用地
B.建设用地
C.军事用地
D.水域用地
E.未利用土地
7、在总登记后，产权发生( )等情节，必须办理产权过户手续，即转移登记。
A.买卖
B.租赁
C.抵押
D.赠与
E.扩建
F.交换
8、中国城镇住房制度改革大致经历了三个阶段，即( )。
A.1978～1990年，为城镇住房制度的改革的探索和试点阶段
B.1991～1994年，为城镇住房制度的全面推进和改革阶段
C.从1994年开始，为城镇住房制度的改革的深化和全面实施阶段
D.1994～1998年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段
E.1991～1994年，为城镇住房制度改革的深化和全面实施阶段
9、国家将土地分为( )。
A.农用地
B.建设用地
C.未利用土地
D.娱乐商业用地
E.征用地
10、属于拆迁的协管部门有( )。
A.工商银行主管部门
B.县公安局
C.镇文化局
D.文化行政主管部门
E.土地管理所
1.ACDE 2.BCD 3.ABC 4.AB 5.ABE 6.ABE 7.ADF 8.ABC 9.ABC 10.CD
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