考友们都准备好2018年考试了吗?本文“2018房地产估价师《制度与政策》备考试题(二)”，跟着出国留学网来了解一下吧。要相信只要自己有足够的实力，无论考什么都不会害怕!
2018房地产估价师《制度与政策》备考试题(二)
1、( )是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等.
A.《物权法》
B.《中华人民共和国城市房地产管理法》
C.《中华人民共和国城乡规划法》
D.《中华人民共和国农村土地承包法》
【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P16.(环球网校房地产估价师频道为您整理)《物权法》是规范财产关系的民事基本法律,调整因物的归属和利用而产生的民事关系;确定了国家、集体和私人的物权平等保护的原则,确定了物权的种类和内容,不动产等级制度,设立了更正登记、预告登记等.
2、国家实行保护耕地的制度.下列不属于耕地范围的是( ).
A.新开垦荒地
B.轮歇地、草田轮作地
C.以种植农作物为主间有零星果树桑树或其他树木的土地
D.耕种3年以下的滩地和滩涂
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P12.D选项应为耕种3年以上的滩地和滩涂.
3、建设单位领取施工许可证后,因故不能按期开工,可申请延期,延期( ).
A.以一次为限,不超过三个月
B.以两次为限,每次不超过三个月
C.以两次为限,共计不超过三个月
D.以三次为限,每次不超过三个月
【正确答案】:B
4、( )年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路.
A.1949～1955
B.1956～1965
C.1966～1978
D.1978～1991
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P5-6.1978～1991年中国房地产发展的主要特点是针对传统住房制度的核心----低租金,提出了以大幅度提高租金为基本环节的改革思路.
5、房地产权属登记管理必须坚持属地管理原则,即只能由( )负责所辖区范围内的房地产登记工作.
A.省级行政主管部门
B.市(县)城市管理部门
C.市(县)规划管理部门
D.市(县)房地产管理部门
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P130,房地产登记必须坚持属地管理原则,即只能由市(县)房地产管理部门负责所辖区范围内的房地产登记工作.
6、( )负责一级房地产估价机构资质许可.
A.国务院
B.国务院建设行政主管部门
C.中国房地产估价师与房地产经纪人学会
D.省级政府建设行政主管部门
【正确答案】:B
【答案解析】:参见教材P169,国务院建设行政主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定.
【该题针对"房地产估价机构管理"知识点进行考核】
7、对申请房地产估价师变更注册.延续注册的,省.自治区.直辖市人民政府建设(房地产)主管部门应当自受理申请之日起( )日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门.
A.5
B.10
C.20
D.30
【正确答案】:A
【答案解析】:参见教材P178,省.自治区.直辖市人民政府房地产主管部门应当自受理申请之日起5日内审查完毕,并将申请材料和初审意见报国务院建设主管部门.
8、在物业管理的策划阶段中,建设单位应与选聘的物业服务企业签订( ).
A.《物业服务合同》
B.《物业管理合同》
C.《前期物业服务合同》
D.《后期物业服务合同》
【正确答案】:C
【答案解析】:参见教材P205,建设单位应与选聘的物业服务企业签订《前期物业服务合同》.
9、房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的( )机构.
A.中介管理
B.市场服务
C.管理服务
D.中介服务
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P166,房地产估价机构,是指依法设立并取得房地产估价机构资质,从事房地产估价活动的中介服务机构.
10、房地产权属登记的法国登记制是( ).
A.托伦斯登记制
B.产权登记制
C.权利登记制
D.契据登记制
【正确答案】:D
【答案解析】:参见教材P127,因契据登记制为法国首创,所以又称为"法国登记制".
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