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2018房地产估价师《制度与政策》强化题(八)
1、申请土地变更登记的情形有(ABCD)
A国有土地使用权转让 B因处分抵押财产而取得土地使用权 C土地用途变更 D因继承、受遗赠取得使用权
2、申请土地注销的情形有(ABCD)
A 依法收回国有土地的 B依法征收的农民集体土地的 C 因自然灾害等原因造成土地权利消灭的 D非住宅国有建设用地使用权届满，使用权人未申请续期或申请续期未获批准的
3、土地抵押期限届满，当事人未申请土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，国土资源行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记。(对)
4、根据《房屋登记办法》，房屋登记包括(ABCD)
A房屋所有权登记 B房屋抵押权登记 C地役权登记 D房屋其他登记
5、房屋所有权登记分为(ABCD)
A房屋所有权初始登记 B房屋所有权变更登记 C房屋所有权转移登记 D房屋所有权注销登记
6、发生下列( )事实致使房屋所有权发生转移时，应进行房屋所有权转移登记。
A买卖 B赠与 C交换 D 继承
7、发生下列(ABCD)情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记
A房屋所有权人的姓名或者名称变更的 B房屋坐落的街道、门牌号或房屋名称变更的
C房屋面积增加或者减少的 D同一所有权人分割、合并房屋的
8、经依法登记的房屋发生下列(ABCD)情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记.
A房屋灭失的 B放弃所有权的 C法律、法规规定的其他情形
9、一般抵押登记包括(ABCD)
A房屋抵押权设立登记 B房屋抵押权变更登记 C房屋抵押权转移登记 D房屋抵押权注销登记
10、房屋最高额抵押权登记包括(ABCDE)
A房屋最高额抵押权设立登记 B房屋最高额抵押权变更登记 C房屋最高额抵押权转移登记 D房屋最高额抵押权注销登记 E房屋最高额抵押权确定登记
11、某商品住宅于999年月0日竣工验收使用，2002年月0日交付给买受人。开发商应承担该商品住宅屋面防水工程的最低保修期限应至( )。
A.2002年月0日
B.2004年月0日
C.2005年月0日
D.2007年月0日
12、国有土地有偿使用台同或建设用地批准书未规定动工开发日期，房地产开发项目自( )之日起满年来动工开发的，可以收取土地闲置费。
A.使用土地
B.土地使用权出让合同生效
C.土地使用权出让金缴纳
D.土地使用证取得
13、某商品房售价为每平方米建筑面积4000元，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，已知该商品房的产权登记的建筑面积波及系数00m2，合同约定建筑面积97m2。该商品房的成交价格是( )元。
A.388000
B.388640
C.399640
D.400000
14、下列关于抵押的表述中，不正确的是( )。
A.抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人
B.在建工程抵押时，登记机关不得核发《房屋他项权证》
C.困室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提供担保或者增加担保以弥补不足
D.抵押物可以重复抵押
15、人防工程的地下室面积( )建筑。
A.属不应分摊的拉有
B.属应分摊的共有
C.不属共有
D.属物业公司所有的
16、下列天于《城币房屋杈属登记管理办法》的法律责任的表述中，正确的是( )。
A.以虚报、瞒报房屋权属情况等非法手段获得房屋权属证书的，由登记机关收回其房屋权属证书或者公告其房屋权属证书作废，并可对当事人处以2000元人民币以下罚款
B.涂改、仿造房屋权属证书的，其证书无效，由登记机关收回权属证书，并可对当事人处以2000元以下罚款
C.非法印刷房屋权属证书的，登记机关应当没收其非法印刷的房屋权属证书并可对当事人处以2万元以上3万元以下的罚款
D.因登记机关工作人员过失导致登记不当，致使权利人受到经济损失的，登记机关对当事人的直接经济损失承担赔偿责任
17、下列关于住房置业担保的表述中，不正确的是( )。
A.住房置业担保是个人贷款担保方式的一种补充
B.住房置业担保是由特定专业性担保机构提供的保证担保
C.住房置业担保实行保证方式和反担保方式
D.住房置业担保机构不承担连带责任
18、现行国家规定的以房产为主的房地产价格评估费，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，费率最低为( )。
A.0.005%
B.0.0%
C.0.03%
D.0.05%
19、在物业管理区域内，水、电供应单位应当向( )收取有关费用。
A.物业管理企业
B.社区服务中心
C.业主委员会
D.最终用尸
20、选聘、解聘物业管理企业是( )的职责。
A.业主大会
B.业主代表大会
C.业主委员会
D.居民委员会
11、C 1 2、B 13、C 14、D 15、A 16、D 17、D 18、B 19、D 20、A
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