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2018房地产估价师《制度与政策》考前基础题(9)
1、我国采用( )平均海平面最为高程基准。
A、黄海
B、渤海
C、东海
D、南海
2、下列关于房地产测绘的工作程序说法错误的是( )。
A、房地产测绘由房地产权利人或者申请人或利害关系人申请
B、房地产测绘需进行平面控制测量
C、一级检查是由施测单位的检查机构进行检查
D、房地产测绘实行二级检查
3、以下不属于地物的是( )。
A、房屋
B、道路
C、河流
D、平原
4、下列属于地貌的是( )。
A、山地
B、房屋
C、道路
D、河流
5、城市总体规划可以用的比例尺是( )。
A、1:500
B、1:1000
C、1:2000
D、1:10000
6、( )对人行、车行交通网的设计起到决定作用。
A、地形条件
B、地籍图
C、施工方案
D、总平面图
7、房产图按房产管理的需要分类，不包括( )。
A、房产分幅平面图
B、房产分丘平面图
C、房产分户平面图
D、房产分宗平面图
8、下列关于房产图，表述错误的是( )。
A、房地产图的测绘，按“先控制后碎部”的原则进行
B、在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图
C、房地产图的测绘，按“先碎部后控制”的原则进行
D、如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分户图
9、根据界址点坐标成果表上的数据，计算面积属于( )。
A、坐标解析法
B、实地量距法
C、图解法
D、图纸计算法
10、对于规则图形可根据实地丈量的边长计算面积属于( )。
A、坐标解析法
B、实地丈量法
C、图解法
D、代数计算法
二、多项选择题
1、地籍资料的三大功能是( )。
A、土地管理和规划
B、财政税收
C、法律
D、纲领性
E、指导性
2、1:10000的比例尺可以用于( )。
A、城市总体规划
B、区域布置
C、方案比较
D、城市详细规划及开发项目初步设计
E、城市详细规划
3、地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素。地籍要素指( )。
A、与地籍管理有关的一些房屋、道路、水系、垣栅及地物和地理名称等
B、土地的编号
C、土地的利用类别、等级
D、土地的权属界线，界址点及其编号
E、各级行政区划界线及房产情况
4、下列关于房地产图的比例尺，表述正确的是( )。
A、城市地籍图比例尺一般为1:1000
B、宗地图要求必须按比例真实绘制，比例尺一般为1:500或大于1:500
C、建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:1000的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:500比例尺
D、房产分丘图的比例尺为1:100～1:1000
E、房产分户图的比例尺一般为1:200
答案部分
一、单项选择题
1、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是房地产测绘的内涵。我国采用黄海平均海平面作为高程基准。参见教材P153。
2、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是房地产测绘的工作程序。一级检查是在全面检查、互检的基础上，由测绘人员作业组的专职或兼职检查人员对产品实施的过程检查。参见教材P156。
3、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是地形图。平原属于地貌。参见教材P157。
4、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是地形图。选项BCD属于地物。参见教材P157。
5、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较常用的比例尺是1:100000和1:5000。参见教材P158。
6、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是地形图。地形条件往往对人行、车行交通网的设计起到决定作用。参见教材P159。
7、
【正确答案】 D
【答案解析】
本题考查的是房产图。房产图按房产管理的需要分类分为分幅图、分丘图、分户图。参见教材P160。
8、
【正确答案】 C
【答案解析】
本题考查的是房产图。房地产图的测绘，按“先控制后碎部”的原则进行。参见教材P160。
9、
【正确答案】 A
【答案解析】
本题考查的是土地面积量算的基本方法。根据界址点坐标成果表上的数据，计算面积属于坐标解析法。参见教材P162。
10、
【正确答案】 B
【答案解析】
本题考查的是土地面积量算的基本方法。对于规则的图形可选用实地丈量法计算。参见教材P162。
二、多项选择题
1、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是房地产测绘的内涵。地籍资料具有三大功能：土地利用管理和规划的功能，财政税收的功能和法律功能。参见教材P154。
2、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是地形图。城市总体规划、区域布置和方案比较可以选用1:10000或者1:5000的比例尺。参见教材P158。
3、
【正确答案】 BCDE
【答案解析】
本题考查的是地籍图。地籍要素指土地的编号、利用类别、等级、面积及权属界线，界址点及其编号，各级行政区划界线及房产情况。参见教材P159。
4、
【正确答案】 BDE
【答案解析】
本题考查的是地籍图。城市地籍图比例尺一般为1:500;建筑物密集地区的房产分幅图一般采用1:500的比例尺，其他区域的房产分幅图可以采用1:1000的比例尺。参见教材P159～160。
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