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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》冲刺题(9)
11.【单选题】
现在( )条件已成为国际公认的标准合同范本，在国际上被广泛采用
A根据法律要求制订，由适宜的管理机构签订并执行的正式合同
B委托通知单
C信件式合同
DFIDIC合同
正确答案D, 笔记解析：null
12.【单选题】
建设单位应当自领取施工许可证之曰起(
)个月内开工
A3
B5
C6
D9
正确答案A, 笔记解析：null
13.【单选题】
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取( )
A选址意见书
B建设用地规划许可证
C施工许可证
D建设工程规划许可证
正确答案B, 笔记解析：null
14.【单选题】
城市总体规划的期限一般为( )年
A5
B10
C15
D20
正确答案D, 笔记解析：null
15.【单选题】
A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2008年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2008年4月，正式开工建设。2009年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。根据《城市房地产开发经营管理条例》，甲房地产开发公司开发该小区的资本金不得低于( )万元
A300
B600
C1000
D1050
正确答案B, 笔记解析：《城市房地产开发经营管理条例》第十三条规定：房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于20%。3000万元×20%=600万元。
16.【单选题】
A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2008年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2008年4月，正式开工建设。2009年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A房地产开发公司开发该项目建设用地使用权的最高出让年限为( )年
A40
B50
C60
D70
正确答案D, 笔记解析：null
17.【单选题】
《房屋建筑工程质量保修办法》规定房屋建筑工程保修期从( )起计算
A工程竣工之日
B工程竣工验收申请之日
C工程竣工验收之日
D工程竣工验收合格之日
正确答案D, 笔记解析：null
18.【单选题】
对建设工程的施工质量负责的单位是(
)
A施工单位
B监理单位
C建设单位
D建设主管部门
正确答案A, 笔记解析：null
19.【单选题】
划定城市规划紫线的作用是确定( )。(2008年试题
A绿地控制范围
B历史建筑保护范围
C地表水保护范围
D城市基础设施用地控制界线
正确答案B, 笔记解析：解析:城市紫线是指国家历史文化名城内的历史文化街区和省、自治区、直辖市人民政府公布的历史文化街区的保护范围界线，以及历史文化街区外经县级以上人民政府公布保护的历史建筑的保护范围界线。
20.【单选题】
A房地产开发公司于2008年1月开发一普通商品住宅项目小区，项目总投资为3000万元，并以出让方式取得了该项目建设用地使用权。2008年6月，经招标，分别与B监理公司、C施工企业签订了监理合同、施工合同，其中建设工期为一年半，施工工程合同价为1800万元。2008年4月，正式开工建设。2009年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。下列关于A房地产开发公司确定施工企业招投标中，表述错误的是( )
A施工企业招投标，其开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间之后的同一时间公开进行
C能够满足招标文件的实质性要求，并且经评审的投标价格最低，且投标价格低于成本，应确定为中标人
D中标人确定后，A房地产开发公司应当向中标人发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人
正确答案C, 笔记解析：null
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