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2018房地产估价师制度与政策全真练习题(一)
判断题
1、购回协议的期限很短，通常为1个营业日，最长也只有6个月。( )
对
错
2、如果贷款是无风险的，那么权益回报的风险与杠杆率成反比。( )
对
错
3、在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。( )
对
错
4、权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。( )
对
错
5、国库券是一种直接金融工具。( )
对
错
6、一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关。金融工具的收益性与安全性往往呈负相关，而流动性与安全性呈正相关。( )
对
错
7、由于信用卡的结算支付通过电子计算机进行，因此又被称为电子货币。( )
对
错
8、转账支票既可以通过银行划转存款，也可以从银行提取现金。( )
对
错
9、即使有的政策性银行不完全由政府出资创办，但也是由政府参股或提供保证，实质上不受控于政府。( )
对
错
10、政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般高于同期限的一般金融机构贷款利率。( )
对
错
11、M2=M1+单位和个人的活期存款+其他存款 ( )
对
错
12、各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。( )
对
错
13、证券保证金比率是一般性货币政策工具。( )
对
错
14、临时存款账户的有效期最长不得超过1年。( )
对
错
15、市场利率是指一国政府通过中央银行而确定的各种利率。( )
对
错
16、中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。( )
对
错
17、可以质押的动产和权利有：存款单、仓单、提单、债券、可转让的股份和商标权、专利权等。( )
对
错
18、短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的1年期以上的资金交易活动的总称。( )
对
错
19、大额可转让存单不记名、金额大、允许在市场上买卖转让、有条件的情况下允许提前现金。( )。
对
错
20、国库券买卖价格取决于贴现率和待偿期限。( )
对
错
答案
判断题
1、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的的是短期资金市场。购回协议的期限很短，通常为1个营业日，最长也只有6个月。参见教材P248。
2、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融杠杆、回报与风险。如果贷款是无风险的，那么权益回报的风险与杠杆率成正比。参见教材P255。
3、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融杠杆、回报和风险。在房地产投资中，"正杠杆效用”指的是通过金融杠杆的作用，可以增加权益投资者的回报。参见教材P260。
4、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融杠杆、回报和风险。权益回报率等于债务回报率加上杠杆率乘以房地产投资回报率与债务回报率的差值额。参见教材P260。
5、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融工具。直接金融工具是指由非金融机构，如企业、政府或个人发行和签署的商业票据、公债和国库券、企业债券和股票以及抵押契约等。间接金融工具是指由金融机构发行的银行券、存款单、银行票据和保险单等。参见教材P220。
6、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是金融工具。一般而言，金融工具的流动性与收益性呈负相关。参见教材P220。
7、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融工具。由于信用卡的结算支付通过电子计算机进行，因此又被称为电子货币。参见教材P221。
8、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是金融工具。转账支票只限于通过银行划转存款，现金支票则可用以从银行提取现金。参见教材P221。
9、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是政策性银行。即使有的政策性银行不完全由政府出资创办，但也是由政府参股或提供保证，实质上还是受控于政府。参见教材P226。
10、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是政策性银行。政策性银行资金运用以发放中长期贷款为主，贷款利率一般低于同期限的一般金融机构贷款利率。参见教材P226。
11、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是货币供给层次。M2=M1+单位和个人的定期存款+其他存款.参见教材P230。
12、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是货币政策及货币政策工具。各国中央银行货币政策的终极目标主要是稳定物价，促进经济增长，实现充分就业和国际收支平衡。参见教材P232。
13、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是货币政策及货币政策工具。证券保证金比率是选择性货币政策工具。参见教材P233。
14、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是商业银行负债业务。 临时存款账户的有效期最长不得超过2年。参见教材P235。
15、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的的是商业银行负债业务。公定利率是指一国政府通过中央银行而确定的各种利率。而市场利率是指在资金市场上由资金供求关系自发形成的利率。参见教材P236。
16、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是商业银行资产业务。中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半。参见教材P238。
17、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是商业银行资产业务。可以质押的动产和权利有：存款单、仓单、提单、债券、可转让的股份和商标权、专利权等。参见教材P238。
18、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是金融市场的含义、要素和分类。短期资金市场是指以短期金融工具为媒介而进行的一年期以内资金交易活动的总称。参见教材P244。
19、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是短期资金市场。大额可转让存单不记名、可自由转让、不能提前提取现金。参见教材P246。
20、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是短期资金市场。国库券买卖价格取决于贴现率和待偿期限。参见教材P247。
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