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2018年房地产估价师《制度与政策》模考题(8)
31 统计资料搜集的各种形式中，( )是指专门组织的、对一定时点上的国情国力所作的一次性全面调查。
A 普查
B 重点调查
C 典型调查
D 抽样调查
答案：A
解析: 本题考查的是普查的概念。
32 关于地籍图的测绘要求，下列说法有误的是( )。
A 以土地地块边界为主，地物为辅
B 带有高程或等高线
C 按地块(丘)编号，并量算面积，连同产权人名称注记在图上
D 城市地籍图比例一般为1;500
答案：B
解析: 测绘时不带高程或等高线。
33 商品房预售是指房地产开发企业将正在建设的房屋预先售给( )，并由其预付定金或房价款 的行为。
A 购房者
B 承购人
C 预买客户
D 潜在客户
答案：B
解析: 本题考查的是商品房预售的概念。
34 下列关于个人住房公积金存款利率的说法中，错误的是( )。
A 职工当年存缴的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计算
B 上年结转的按结息日挂牌公告的6个月整存整取存款利率计算
C 职工个人住房公积金存款利率，遇法定存款利率调整，分段计息
D 每年6月30日为职工住房公积金存款的结息日
答案：B
解析: 职工上年结转的住房公积金按结息日挂牌公告的3个月整存整取存款利率计算。
35 房产面积测量的精度要求是以( )作为限差。
A 误差的平均值
B 误差的最大值
C 中误差
D 两倍中误差
答案：D
解析: 房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。
36 下列不属于一般性货币政策工具的是( )。
A 法定存款准备金率
B 贷款额度控制
C 再贴现利率
D 公开市场业务
答案：B
解析: 贷款额度控制是选择性货币政策工具。
37 下列关于工程量清单的表述中，不正确的是( )。
A 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单
B 工程量清单是按照招标要求和施工图内容，将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项目编制规则要求，计算的分部分项工程数量的表格
C 工程量清单是由招标人编制并提供的招标文件的一部分
D 工程量清单中的工程量应作为结算时的依据
答案：D
解析: 工程量清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据。
38 影响商品的供给的主要因素不包括( )。
A 商品价格
B 偏好
C 政府政策
D 预期
答案：B
解析: 影响商品供给的主要因素有：商品本身价格、其他商品价格、生产技术的变动和生产要素的价格、政府政策、厂商对未来的预期。
39 申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向( )提交申请材料。
A 人事部
B 建设部
C 省级人事行政主管部门
D 所在地省级房地产行政主管部门
答案：D
解析: 申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向所在地省级房地产行政主管部门提交申请材料。
40 城市用地共为( )大类。
A 8
B 10
C 16
D 46
答案：B
解析: 城市用地共分10大类、46中类和73个小类。
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