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2018房地产估价师《房地产基本制度与政策》重点题目(七)
1、列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是( )。
A、甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务
B、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的工程建设招标代理业务
C、工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级
D、暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务
答案：C
2、 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以( )作为缴纳税费的依据。
A.出租价格
B.抵押价格
C.成交价格
D.评估价格
答案：D
3、下列不属于合同的内容中，应包括条款的是( )。
A.当事人的名称或者姓名和住所
B.当事人的简历
C.价款或者报酬，违约责任、解决争议的方法
D.标的、数量和质量
答案：B
4、新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为三级资质，设( )年的暂定期。
A.1
B.2
C.3
D.5
答案：A
5、 建筑材料的物理性质(与质量有关的性质)中，()是指材料在绝对密实状态下单位体积的质量，即材料的质量与材料在绝对密实状态下的体积之比。
A、密度
B、表观密度
C、密实度
D、孔隙率
答案：A
6、下列关于建设工程招标投标的原则，说法不正确的是( )。
A.任何单位和个人不得将依法必须进行招标的项目化整为零规避招标
B.任何单位和个人不得违法限制或者排斥本地区、本系统以外的法人或者其他组织参加投标，不得以任何方式非法干涉招标投标活动
C.依法必须进行招标的项目，其招标活动受地区或者部门的限制
D.招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则
答案：C
7、 建设单位领取施工许可证后，因故不能按期开工，可申请延期，延期( )。
A.以一次为限，不超过六个月
B.以两次为限，每次不超过三个月
C.以两次为限，共计不超过三个月
D.以三次为限，每次不超过三个月
答案： B
8、 价格效应是指( )。
A.当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B.在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C.其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D.由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象
答案：A
9、 全封闭的阳台，属于()的范围。
A.计算全部建筑面积
B.计算一半建筑面积
C.计算少半建筑面积
D.不计算建筑面积
答案：A
10、下列关于业主的权利和义务，表述不正确的是( )。
A.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，但对专有部分以外的共有部分不享有共有和共同管理的权利
B.业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
C.业主不得以放弃权利不履行义务
D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务
答案：A
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