2018年房地产估价师制度与政策考试题(二)

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　　2018年房地产估价师制度与政策考试题(二)

　　1.【单选题】

　　下列关于工程建设项目招标代理机构，说法不正确的是( )

　　A甲级工程建设招标代理机构可以承担各类工程建设的招标代理业务

　　B乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资1亿元人民币以下的王程建设招标代理业务

　　C工程招标代理机构资格分为甲、乙、丙三级

　　D暂定级工程建设招标代理机构，只能承担工程总投资6000万元人民币以下的工程招标代理业务

　　正确答案C, 笔记解析：null

　　2.【单选题】

　　城市规划的实施管理主要包括(

　　)两部分内容

　　A报建审批管理和批后管理

　　B网络管理和批后管理

　　C报建审批管理和人工管理

　　D批后管理和微机管理

　　正确答案A, 笔记解析：null

　　3.【单选题】

　　城市规划、镇规划分为总体规划和( )

　　A分区规划

　　B简单规划

　　C详细规划

　　D控制性规划

　　正确答案C, 笔记解析：null

　　4.【单选题】

　　A房地产开发公司在B市城市规划区內建设一住宅小区，该项目工程合同价为1000万元建筑工期为25个月。A房地产开发公司申请领取施工许可证时，应当提交建设资金已经落实的词明文件，其到位资金原则上不少于( )万元

　　A100

　　B300

　　C500

　　D800

　　正确答案B, 笔记解析：建设工期不足1年的到位资金原则上不得少于工程合同价的50%，建设工期超过1年的，到位资金原则上不少于工程合同价的30%。1000万元× 30%=300万元。

　　5.【单选题】

　　监理企业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为( )三级

　　A一、二、三

　　B甲、乙、丙

　　CB、C

　　D1、2、3

　　正确答案B, 笔记解析：null

　　6.【单选题】

　　我国目前建设监理主要是( )阶段的监理

　　A项目立项

　　B项目可行性研究

　　C项目实施

　　D当事人使用

　　正确答案C, 笔记解析：null

　　7.【单选题】

　　《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理( )

　　A选址意见书

　　B建设用地规划许可证

　　C施工许可证

　　D建设工程规划许可证

　　正确答案D, 笔记解析：null

　　8.【单选题】

　　2005年1月，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)依法取得某市某区一块国有土地的使用权，投资6000万元开发商品住宅。甲公司委托乙房地产估价机构(以下简称乙机构)对被拆迁房屋的市场价格进行评估。被拆迁人李某就其房屋的性质与甲公司未能协商一致。该项目于2005年10月1日动工，由丙建筑工程公司(以下简称丙公司)承包施工。该区私营企业职工王某以抵押贷款的方式，于2006年2月以5000元/

　　的价格预购了一套80

　　的住宅。该项目于2006年6月通过竣工验收并交付使用。王某于2006年9月将该套住宅转让给他人，售房收入为44万元。(2007年试题)

　　该项目的工程竣工验收工作由( )负责组织实施

　　A该区人民政府建设行政主管部门

　　B该市工程质量监督机构

　　C甲公司

　　D丙公司

　　正确答案C, 笔记解析：工程竣工的验收工作由建设单位负责组织实施。县级以上地方人民政府建设行政主管部门应当委托工程质量监督机构对工程竣工验收实施监督。

　　9.【单选题】

　　建筑施工许可证发证机关在收到建设单位报送的《建筑工程施工许可证申请表》和所附证明文件后，对于符合条件的，应当自收到申请之日起(

　　)日内颁发施工许可证

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