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2018房地产估价师制度与政策专项题(十)
A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均年产值约为400元/亩。
经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。
1、B房地产开发公司应向C村支付的土地补偿费金额最低和最高分别是( )万元。
A.36 48
B.48 80
C.36 80
D.48 100
答案： B
2、B房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。
A.80人
B.90人
C.100人
D.110人
答案： C
例题3：我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴存比例由( )拟订。
A.本级政府
B.省、自治区、直辖市人民政府
C.住房公积金管理委员会
D.中国人民银行
答案：C
解析：目前，我国的住房公积金缴存比例实行动态调整机制，具体缴税比例由住房公积金管理委员会拟订。
例题4：住房公积金的提取和使用原则包括( )。
A.非定向使用的原则
B.定向使用的原则
C.合理使用的原则
D.严格时限的效率原则
E.安全运作的原则
答案：BDE
解析：非定向使用的原则、合理使用的原则都不是住房公积金的提取和使用原则。
例题5：在下列( )情况下，职工提取住房公积金。
A.购、建、翻建、大修自住住房
B.购买商业门市
C.偿还购房贷款本息时
D.房租超出家庭工资收入规定比例时
E.职工丧失缴存条件
答案：ACDE
解析：购买商业门市，不能提取住房公积金;住房公积金提取，仅限于住房消费。
例题6：缴存职工在( )自住住房时，可以申请住房公积金贷款。
A.购买
B.建造
C.翻建
D.大修
E.装修
答案：ABCD
解析：职工对住房公积金的使用具体表现在申请个人住房贷款。缴存职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向管理中心申请住房公积金贷款。
例题7：( )是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
A.单位经营贷款
B.个人住房贷款
C.豪华住房建设贷款
D.商业用房建设贷款
E.汽车消费贷款
答案：B
解析：单位经营贷款、豪华住房建设贷款、商业用房建设贷款、汽车消费贷款都不是住房公积金使用的中心内容和主要形式。
例题8：下列资金中，可以用于购买国债的有()。(2005年试题)
A.担保公司资金
B.在建工程抵押贷款
C.商品房预售资金
D.住房共用部位共用设施设备专项维修资金
E.住房公积金
答案：ADE
解析：在建工程抵押贷款、商品房预售资金，不可以用于购买国债。住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于专项资金，可以用于购买国债。
例题9：新设立的单位到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记后，自登记之日起( )内持住房公积金中心的审核文件，到受托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
A.一周
B.15日
C.20日
D.30日
答案：C
解析：住房公积金归集中，应自登记之日起20日内持住房公积金中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金帐户设立手续。
例题10：缴存住房公积金的工资基数包括( )。
A.计时工资和计件工资
B.奖金、津贴和补贴
C.加班加点工资
D.住房公积金月缴存额
E.特殊情况下支付的工资
答案：ABCE
解析：住房公积金月缴存额，不是缴存住房公积金的工资基数。
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