要相信生活只会越来越美好，本栏目给您整理了2018年房地产估价师制度与政策临考提分题(十)，希望本试题能给您带来收获，祝生活顺心!
2018年房地产估价师制度与政策临考提分题(十)
1、根据有关法律的规定，代理权可以通过以下方式取得( )。
A、因授权而取得代理权
B、因指定而发生
C、因法律规定而产生
D、因请求而产生
E、因协议而产生
2、《民法通则》规定下列的诉讼时效是1年的为( )。
A、身体受到伤害要求赔偿的
B、出售质量不合格的商品为声明的
C、延付或拒付租金的
D、寄存财物被丢失或损毁的
E、环境污染损害赔偿提起的诉讼时效
3、下列合同中，既属于典型合同又属于双务合同的有( )。
A、借用合同
B、买卖合同
C、无偿保管
D、赠与合同
E、借款合同
4、根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在可将合同分为( )。
A、典型合同
B、实践合同
C、诺成合同
D、主合同
E、从合同
5、有下列( )情形的合同无效。
A、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害对方利益
B、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
C、以合法形式掩盖非法目的
D、损害社会公共利益
E、违反法律、行政法规的强制性规定
判断题
1、委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。( )
对
错
2、诉讼时效消灭的是一种请求权，要消灭实体权利。( )
对
错
3、典型合同又称为无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。( )
对
错
4、房屋租赁合同可以采用口头形式，属于非要式合同。( )
对
错
5、要约是指希望与他人订立合同的意思表示。招标公告是要约。( )
对
错
16、履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。( )
对
错
7、预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。( )
对
错
8、孳息分为天然孳息和法定孳息。( )
对
错
答案
1、
【正确答案】 ABC
【答案解析】
本题考查的是代理。选项ABC属于代理权取得的方式。参见教材P378。
2、
【正确答案】 ABCD
【答案解析】
本题考查的是诉讼时效。选项E诉讼时效是3年。参见教材P379。
3、
【正确答案】 BE
【答案解析】
本题考查的是合同法概述。借用合同、无偿保管合同和赠与合同属于单务合同。参见教材P382。
4、
【正确答案】 DE
【答案解析】
本题考查的是合同法概述。根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在，可将合同分为主合同与从合同。参见教材P383。
5、
【正确答案】 BCDE
【答案解析】
本题考查的是合同的订立。A选项应为一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。参见教材P385。
判断题
1、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是代理。委托书授权不明的，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材P378。
2、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是诉讼时效。诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。参见教材P379。
3、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是合同法概述。非典型合同又称无名合同，是指法律尚未特别规定、也未赋予一定名称的合同。参见教材P382。
4、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是合同法概述。房屋租赁合同必须采用书面形式，属于要式合同。参见教材P383。
5、
【正确答案】 错
【答案解析】
本题考查的是合同的订立。要约是指希望与他人订立合同的意思表示。招标公告是要约邀请。参见教材P384。
6、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是合同的履行。履行费用的负担不明确的，由履行义务的一方负担。参见教材P385。
7、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是违约责任。定金与预付款性质完全不同，预付款的适用不存在制裁违约行为的问题，无论发生何种违约行为，都不发生预付款的丧失和双倍返还。参见教材P387。
8、
【正确答案】 对
【答案解析】
本题考查的是物的种类。孳息分为天然孳息和法定孳息。参见教材P388。
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